El precio medio de una hectárea de tierra agrícola se situó en 10.082 euros en España en 2017, lo que supone una subida del 2% respecto al año anterior, en términos nominales (precios corrientes), según la Encuesta de Precios de la Tierra publicada por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA). En términos reales (precios constantes) la subida fue del 0,8% (9.963 euros) debido al crecimiento del deflactor (+1,2%).
De acuerdo con los datos que figuran en esta encuesta, las tierras de cultivo subieron en 2017 el 2,4%. Sin embargo, las tierras ocupadas por aprovechamientos (prados y pastos) bajaron ligeramente un 0,3%. Entre las tierras de cultivo, destaca la subida tanto del precio de las tierras de secano (+2,7%) como las de regadío (+2%).
Las tierras más caras son las de Canarias y Andalucía
Por Comunidades Autónomas, las tierras más caras, tanto en secano como en regadío, fueron las de Canarias que se elevaron a 86.072 euros por hectárea, según se observa en la encuesta del Ministerio. A continuación, pero lejos, siguen Andalucía, Baleares, la Comunidad Valenciana, Galicia y País Vasco.
En cambio, las tierras más baratas correspondieron a Extremadura, Aragón y Castilla y León.
Nueva base de cálculo
El MAPA explica que los precios de la tierra de 2017 se han calculado con la nueva base 2016. Por tanto, los precios de la tierra del año 2016, que se calcularon en base 2011, ahora se han recalculado con la nueva base 2016 y varían al cambiar la base de ponderaciones.
Ambos, los de 2016 (base 2016) y los de 2017 (base 2016) se han publicado juntos para poder analizar la evolución del precio durante estos dos últimos años.
En concreto, según indica el Ministerio, se han adaptado las anteriores 28 tipologías de cultivos y aprovechamientos de la base 2011 a las 21 tipologías actuales (base 2016) con el fin de poder ponderar los respectivos precios con el detalle de las nuevas superficies de la Encuesta del INE.
Consulte en el siguiente enlace el documeto completo:
Encuesta de Precios de la Tierra 2017
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, según la Encuesta de Precios de la Tierra publicada por el Ministerio de Agricultura.){kind=link}